纳奈莫2019年2月份独立屋成交71套均价出现小幅下跌,公寓与城市屋均价上涨!

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查看849 | 回复0 | 2019-3-5 09:04:36 | 显示全部楼层 |阅读模式
根据温哥华岛地产局最新发布的2019年2月份房地产成交数据,2019年2月份独立屋共成交71套,均价为54.6万。这个数字与2019年1月份相比,均价基本持平,成交量上升了29%(2019年1月独立屋成交55套,均价54.4万)。与去年同期相比,价格同比下跌1%,交易量下降16%。今年2月份库存房源为259套,1月份房源库存为268套。独立屋今年2月份的议价空间平均为2%,平均售卖天数为32天。2019年2月份表现突出的要算公寓和城市屋,公寓成交22套,均价上涨4%,城市屋成交12套,均价上升8%。


2019年2月份具体成交数字如下:
1、独立屋:共成交71套,均价54.6万;去年2月成交85套,同比下降16%;去年2月独立屋均价55.1万,均价同比下降1%。今年平均售卖时间为32天,去年同期为30天。
2、公寓:共成交22套,均价34.3万;去年同期成交38套,均价32.9万,均价同比上升4%,交易量下降42%。
3、patio home:共成交5套,均价42万;去年同期成交6套,均价46万;成交量下降17%,均价下降9%。
4、城市屋townhouse: 共成交12套,均价34.6万;去年同期成交18套,均价32.1万。均价上升8%,交易量下降33%。
5、空地:共成交2块,均价为24.9万;去年同期共成交7块,均价为26.3万。空地成交量下降71%,成交均价下降5%。今年2月空地有效挂牌为77块。

各区域表现:
1、北区与南区并列第一:分别成交15套,均价北区为68.9万,南区均价为44.7万
3、中区、大学区以及Diver lake区并列第三:各自成交6套,均价分别为中区47.7万,大学区48.5万, diver lake区52.8万
6、uplands区排名第五:成交4套,均价48.3万


纳奈莫周边2019年2月成交数据:

1、ladysmith&Duncan所在的cowichan valley, 独立屋共成交35套,均价51.9万,成交量同比下降31%,均价上升1%。
2、Campbell River: 独立屋共成交31套,均价45.8万,成交量同比下降21%,均价同比上升8%
3、comox valley: 独立屋共成交38套,均价60.9万,成交量同比下降24%,成交均价与去年同期上升17%。
4、parksville& qualicum beach: 共成交28套独立屋,均价为60.5万,成交量与去年同期下降42%,均价下降4%
5、Port Alberni及西岸地区:独立屋共成交17套,均价为43万,成交量同比下降了26%,成交均价则上升了20%

以上报告来自纳奈莫专业地产经纪Sunny Sun。想了解更多房地产信息,
请加微信:nanaimorealtor; email: sunnysun2003@gmail.com;
tel: 250-797-9382.
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